金融街：10.54亿元向长城人寿出让金融街海伦中心D栋、E栋建筑

20日晚间金融街公告称之为，公司全资子公司上海杭钢嘉杰将所属项目金融街（海伦）中心D栋、E栋出售给长城人寿，交易总价款为10.54亿元。公告称之为，长城人寿保险主要股东为金融街集团、北京华融综合投资公司和北京金昊房地产开发有限公司，三家公司分别持有人其15.13%、19.99%和15.57%的股权，合计股权比例为50.69%。长城人寿为金融街集团掌控的子公司。

公司董事白力先生兼任长城人寿董事长，公司董事总经理吕洪斌先生兼任长城人寿董事。根据《股票上市规则》的涉及规定，长城人寿归属于公司的关联法人，本次交易包含关联交易。

2016年-2019年，金融街（海伦）中心项目所在的四川北路、北外滩板块同类商品成交价均价大约为45,000-65,000元/平米；根据独立国家第三方评估机构世邦魏理仕开具的以2019年5月17日为估价时点的资产估值报告，金融街（海伦）中心D栋、E栋的评估单价为64,850元/平米。本次出售的物业为金融街（海伦）中心项目D栋、E栋，建筑面积16,240.42平米，均价为64,900元/平米，交易总价款为10.54亿元。

金融街回应，在目前房地产行业整体发展态势下，公司将金融街（海伦）中心D栋、E出售给长城人寿，不利于公司减缓资金回笼，确保公司的现金流安全性，需要更进一步减少杠杆水平，有利于公司长年发展。根据公司发展战略，本次交易将更进一步优化公司谦和物业结构，为公司“投融管退”的全价值链业务模式切断路径，提高公司整体业务的盈利能力。

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